El tejado es la una parte de la residencia más expuesta a las inclemencias meteorológicas. De su buen estado depende directamente el retraso en la aparición de humedades, filtraciones y/o goteras. Como es lógico, transcurrido el tiempo los tejados precisan pequeños arreglos o bien una reforma. Si estás en esta situación y te preocupa qué coste tiene arreglar un tejado, acá te dejamos una información que puede resultar de mucha ayuda.
Coste de reparar un tejado
Como en cualquier obra el precio va a estar siempre y en toda circunstancia relacionado con el género de inconveniente que tengamos que solventar en el tejado. Es decir, no tiene exactamente el mismo costo arreglar una gotera que tener que impermeabilizar toda la cubierta. Según la obra a efectuar arreglar un tejado puede llegar a valer entre 20€ y doscientos euros el metro cuadrado.
En este sentido, puede que nos surja la siguiente pregunta ¿vale la pena cambiar o arreglar un tejado? Para ser francos, son muchos los condicionantes que hay que tener en cuenta para saber si merece la pena reparar un tejado o bien es mejor cambiarlo Ãntegramente. En reformadÃsimo lo que hacemos es un buen diagnóstico del estado actual del tejado para, ahora, poder presentar una serie de soluciones con sus respectivos costos. El bolsillo personal de cada uno va a ser el que determine la resolución final.
Lo cierto es que arreglar un tejado es una obra verdaderamente importante en la que vale la pena invertir para eludir daños mayores en el resto de la casa. Un tejado con humedades, filtraciones y/o goteras, tarde o temprano, se convertirá en un inconveniente de mayor calibre. Esto es algo que hay que meditar ya antes de elegir qué hacer.
Por último, es necesario que pienses en las molestias que pueden causar las obras. En ocasiones, compensa más económicamente hablando cambiar el tejado que ir afrontando pequeños trabajos de reparación que jamás terminan.
Géneros de reformas en la reparación de tejados
Para calcular mejor el coste de la reparación de un tejado es necesario conocer la clase de reformas que se pueden realizar en él. El presupuesto de estos trabajos variará conforme la dificultad y tiempo de cada labor. Unos trabajos serán más sencillos y, por ende, más asequibles y otros todo lo opuesto.
Estos son las clases de reformas más frecuentes en la reparación de tejados:
1.- Cuánto cuesta mudar un tejado
Cambiar un tejado por completo es la obra más costosa de todas y cada una. Tanto los materiales, como la mano de obra rondarán entre lo 70 euros y los 120€ por metro cuadrado aproximadamente.
2.- Precio para reparar goteras
La reparación de goteras es una tarea mucho más fácil y, en consecuencia, precisa de una inversión menor. Su coste estará directamente relacionado con la magnitud del inconveniente. Es decir, con el grado de afectación que supone la presencia de goteras en el tejado. El primordial problema con las goteras radica en que puede llegar a ser difÃcil su ubicación. Por este motivo, para hacer esta tarea es indispensable contar con los profesionales adecuados para reducir los tiempos y ofrecer soluciones ajustadas sin que el coste final de la reparación cambie de manera notable. Arreglar una gotera puede costar unos doscientos€. Sin embargo, este costo puede cambiar en función de de qué manera haya surgido la gotera, el tamaño de la superficie a reparar, como la complejidad de acceso para realizar este trabajo.
3.- Qué coste tiene impermeabilizar un tejado
Una buena impermeabilización de la cubierta reducirá el riesgo de sufrir humedades, filtraciones o bien goteras. Hoy en dÃa, se pueden seleccionar diferentes métodos para impermeabilizar un tejado. Cada uno de ellos de ellos supone un coste diferente. De esta manera, nos podemos encontrar con el poliuretano que es el material más empleado en esta clase de trabajos en tejados, por su simple adaptabilidad a múltiples superficies. Luego tenemos las láminas EPDM, muy efectivas, mas con un costo más elevado. Finalmente, tenemos una de las soluciones más demandadas para esta clase de reparaciones en cubiertas. Es la instalación de láminas bituminosas o bien de lona asfáltica. Un trabajo que requiere la presencia de profesionales cualificado. Otro material que no podemos dejar de mencionar por ser una alternativa más asequible es el caucho clorado. Para resumir, la impermeabilización de un tejado puede rondar los 20€ y los cincuenta euros por metro cuadrado. No obstante, si el material utilizado es la tela asfáltica este coste puede ascender hasta los noventa euros por metro cuadrado.
4.- Precio de retejar un tejado
Con el tiempo ciertas tejas se desplazan o bien se estropean por culpa de las inclemencias metereológicas. Para eludir males mayores se precisa retejar la cubierta. Es decir, sustituir las tejas estropeadas por otras en perfecto estado. El coste de este trabajo depende de manera directa haga clic aquà de la cantidad de tejas que deban ser reemplazadas. De igual modo, el presupuesto se va a ver perjudicado por el género de teja que vayamos a elegir. No es lo mismo poner tejas de cerámica que suelen costar unos 7 euros por metro cuadrado que tejas de pizarra que pueden llegar a costar hasta treinta€ por metro cuadrado.
En suma, retejar una cubierta no solo supone la compra de tejas nuevas, sino también los trabajos para retirar las antiguas y colocar las recientemente compradas. A grandes rasgos es posible que esta tarea te pueda llegar a costar entre los 70€ y los 100€ por metro cuadrado.
Cómo realizar el mantenimiento de un tejado
Gran parte de la vida útil de una cubierta depende de su correcto mantenimiento. Como dijimos al comienzo de este artÃculo, un tejado es la parte más expuesta de la casa. Por este motivo, necesita de pequeñas tareas de mantenimiento, tales como:
Revisión una vez al mes de su estado general.
Vigilar la presencia de humedades, especialmente en tejados de cubierta plana.
Sellado inmediato de grietas.
Sustituir las tejas con más de 50 años de antigüedad.
Si tienes tela asfáltica revisar que no se ha movido y que cubre toda la superficie del tejado.
Solicitar presupuesto a reformadÃsimo ante cualquier mÃnimo inconveniente en el tejado, a fin de eludir que se convierta en algo mayor.